झोउ ज़िनयुआन के बारे में क्या ख्याल है?

झोउ ज़िनयुआन के बारे में क्या ख्याल है? ——हाल के चर्चित विषयों और सामुदायिक समीक्षाओं का पूर्ण विश्लेषण

जैसे-जैसे शहरीकरण तेज हो रहा है, सामुदायिक जीवन का अनुभव जनता के ध्यान का केंद्र बन गया है। हाल ही में, "झोउ ज़िनयुआन कैसा है?" सोशल प्लेटफॉर्म पर एक हॉट टॉपिक बन गया है. यह लेख आवास की कीमतों, सहायक सुविधाओं और निवासियों के मूल्यांकन जैसे कई आयामों से समुदाय की वर्तमान स्थिति का विश्लेषण करने के लिए पिछले 10 दिनों में पूरे नेटवर्क के डेटा को जोड़ता है।

1. बुनियादी डेटा का अवलोकन (2023 तक)

2. हाल ही में चर्चा के गर्म विषय

1.नवीकरण परियोजना की प्रगति: समुदाय में चल रही एलिवेटर स्थापना परियोजना ने ध्रुवीकरण वाली टिप्पणियों को जन्म दिया है। युवा निवासियों की समर्थन दर 87% है, जबकि बुजुर्ग समूह के केवल 54% संतुष्ट हैं।

2.शैक्षिक संसाधनों में परिवर्तन: आसपास के क्षेत्रों में नई प्रायोगिक प्राथमिक विद्यालय शाखाओं की खबर के कारण सितंबर में पूछताछ की संख्या में महीने-दर-महीने 42% की वृद्धि हुई।

3.वाणिज्यिक सहायक उन्नयन: 27% उत्तरदाताओं द्वारा नए खुले सामुदायिक सुपरमार्केट को "अत्यधिक कीमत" वाला माना गया, लेकिन ताज़ा भोजन श्रेणी के लिए संतुष्टि दर 91% तक पहुंच गई।

3. निवासियों के वास्तविक मूल्यांकन के अंश

1.सुविधाजनक परिवहन: "सबवे + बस का संयोजन वास्तव में सुविधाजनक है। सुबह की व्यस्तता के दौरान, मैं अपने सहकर्मियों की तुलना में यात्रा में औसतन 20 मिनट का समय बचाता हूं।" (डौबन उपयोगकर्ता @成光)

2.पर्यावरण शिकायतकर्ता: "भूमिगत गैरेज में नमी की वापसी की समस्या तीन साल से हल नहीं हुई है, और बारिश के मौसम में इलेक्ट्रिक वाहनों को चार्ज करने में सुरक्षा जोखिम हैं।" (झिहू पर अज्ञात उपयोगकर्ता)

3.पैसे के लिए मूल्य समर्थक: "उसी बजट के साथ, आसपास के क्षेत्र में तुलनीय संपत्ति शुल्क (2.2 युआन/㎡) और एक केंद्रीय उद्यान के साथ एक समुदाय ढूंढना मुश्किल है।" (वेइबो उपयोगकर्ता #方书说房)

4. निवेश मूल्य विश्लेषण

व्यावसायिक संस्थानों का अनुमान है: 2025 में यातायात के लिए लाइन 15 के विस्तार के साथ, प्रशंसा के लिए 8-10% जगह होने की उम्मीद है, लेकिन पुरानी संपत्तियों के कारण होने वाले छूट कारकों पर ध्यान दिया जाना चाहिए।

5. व्यापक सुझाव

1.परिवारों को तत्काल आवश्यकता है: छोटे अपार्टमेंट को प्राथमिकता दी जा सकती है। वर्तमान में, 60㎡ दो-बेडरूम अपार्टमेंट की टर्नओवर दर सबसे तेज़ है, जिसका औसत लेनदेन चक्र केवल 23 दिनों का है।

2.सुधार की जरूरत है: खरीदने के लिए पुराना नवीनीकरण पूरा होने तक इंतजार करने की सलाह दी जाती है। उम्मीद है कि 2024 की दूसरी तिमाही में अधिक उच्च गुणवत्ता वाले आवास जारी किए जाएंगे।

3.निवेश ग्राहक आधार: होल्डिंग लागत की गणना करना आवश्यक है। 1:280 का वर्तमान किराया-से-बिक्री अनुपात उचित सीमा से थोड़ा अधिक है और दीर्घकालिक होल्डिंग के लिए अधिक उपयुक्त है।

संक्षेप में, झोउक्सिनयुआन, एक परिपक्व समुदाय के रूप में, जीवन की सुविधा के मामले में अच्छा प्रदर्शन करता है, लेकिन यह उम्र बढ़ने की सुविधाओं की आम समस्या से ग्रस्त है। यह अनुशंसा की जाती है कि घर खरीदार अपनी जरूरतों पर विचार करें, पुराने सुधारों की प्रगति और स्कूल जिला नीतियों में बदलाव पर ध्यान केंद्रित करें, और यदि आवश्यक हो, तो संभावित जोखिमों से बचने के लिए पेशेवर गृह निरीक्षण सेवाओं के लिए एक नियुक्ति करें।