सेकेंड-हैंड हाउस कॉन्ट्रैक्ट कैसे लिखें

एक दूसरे हाथ के आवास अनुबंध कैसे लिखें: पिछले 10 दिनों में पूरे नेटवर्क पर गर्म विषय और संरचित गाइड

सक्रिय दूसरे हाथ के आवास लेनदेन बाजार के साथ, दूसरे हाथ के आवास अनुबंधों के लेखन को कैसे मानकीकृत किया जाए, हाल ही में एक गर्म विषय बन गया है। यह लेख पिछले 10 दिनों के लिए पूरे नेटवर्क की गर्म सामग्री को संयोजित करेगा ताकि आपको एक संरचित और आसान-से-संचालित सेकंड-हैंड हाउसिंग कॉन्ट्रैक्ट राइटिंग गाइड प्रदान किया जा सके।

1। दूसरे हाथ के आवास लेनदेन पर हाल के गर्म विषय (अगले 10 दिन)

2। कोर नियम और दूसरे हाथ के आवास अनुबंधों की संरचना

3। अनुबंध लेखन के लिए पांच स्वर्ण नियम

1।शर्तों की शर्तें: अस्पष्ट अभिव्यक्तियों जैसे "जितनी जल्दी होनी" और "संबंधित खर्च" का उपयोग करने से बचें, और विशिष्ट समय नोड्स और राशियों को स्पष्ट किया जाना चाहिए।

2।विशेष समझौता लिखा: यदि फर्नीचर और उपकरणों को शामिल किया गया है, तो ब्रांड, मात्रा और वर्तमान स्थिति को सूचीबद्ध किया जाना चाहिए, और रखने के लिए फ़ोटो लिया जाना चाहिए।

3।अस्वीकरण क्लॉज़ सावधानी से सेट किए जाते हैं: सर्वोच्च पीपुल्स कोर्ट के मामले के अनुसार, मानक नियमों और शर्तों को संकेत देने का दायित्व स्पष्ट रूप से चिह्नित किया जाना चाहिए।

4।अनुपूरक समझौता प्रभावशीलता: नानजिंग इंटरमीडिएट पीपुल्स कोर्ट के हालिया फैसले से पता चलता है कि वीचैट वार्ता के रिकॉर्ड को अनुबंध के हिस्से के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है।

5।विवाद समाधान तंत्र: यह सहमत होने की सिफारिश की जाती है कि स्थानीय मध्यस्थता समिति में मुकदमेबाजी की तुलना में उच्च दक्षता होगी।

4। नवीनतम जोखिम चेतावनी (2023 में अद्यतन)

5। प्रदर्शन की शर्तें टेम्पलेट

【घर की कीमत भुगतान की शर्तों का उदाहरण】
"खरीदार इस अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाद 10 कार्य दिवसों के भीतर दोनों पक्षों के संयुक्त खाते में आरएमबी XXX मिलियन के डाउन पेमेंट का भुगतान करेगा। शेष घर का भुगतान वाणिज्यिक बैंक ऋण के माध्यम से भुगतान किया जाएगा। यदि ऋण राशि अपर्याप्त है या अनुमोदित नहीं है, तो खरीदार नोटिस प्राप्त करने के बाद 15 दिनों के भीतर नकद में इसे बना देगा।"

【डिफ़ॉल्ट खंडों का उदाहरण】
"यदि कोई भी पार्टी अनुबंध का उल्लंघन करती है और अनुबंध को समाप्त करने का कारण बनती है, तो अनुबंध का उल्लंघन पार्टी को कुल आवास मूल्य के 20% के एक तरल क्षति का भुगतान करेगा जो कि पालन करता है। यदि परिसमापन नुकसान वास्तविक नुकसान के लिए पर्याप्त नहीं है, तो अंतर बनाया जाएगा।"

हाल के आंकड़ों से पता चलता है कि मानकीकृत और अच्छी तरह से निर्मित दूसरे हाथ के आवास अनुबंधों से लेनदेन विवादों को 87%तक कम कर सकते हैं। यह अनुशंसा की जाती है कि आप अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले एक पेशेवर वकील से परामर्श करें और सदन की स्थिति की जांच करने के लिए रियल एस्टेट पंजीकरण केंद्र में जाएं। सभी संचार रिकॉर्ड रखें। मोबाइल इंटरनेट के युग में, वीचैट चैट रिकॉर्ड जैसे इलेक्ट्रॉनिक साक्ष्य अधिकारों की रक्षा के लिए एक महत्वपूर्ण आधार बन गए हैं।